近日，财政部、税务总局、住房城乡设置部发布《对于促进房地产市集舒服健康发展关系税收战术的公告》明确与取消等闲住房和非等闲住房尺度相衔尾的升值税等优惠战术。

　　11月18日晚间，北京关系部门印发《对于取消等闲住房尺度关系事项的示知》。

　　《示知》明确，本市取消等闲住房和非等闲住房尺度。取消等闲住房和非等闲住房尺度后，根据《公告》法例，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。北京市适用与宇宙斡旋的个东说念主购宅券税优惠战术。

　　对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员鸿沟包括购房主说念主、良伴以及未成年子女，下同），面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的九游体育娱乐网，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　11月18日，上海关系部门印发《对于取消等闲住房尺度关系事项的示知》，一是明确取消等闲住房和非等闲住房尺度；二是明确取消尺度后相干个东说念主住房走动税收事项。《示知》自2024年12月1日起扩充。

　　一、对于个东说念主转让住房个东说念主所得税，《示知》明确，对个东说念主转让住房未提供竣工、准确的房屋原值字据，不可正确缱绻房屋原值和应纳税额的，根据《国度税务总局对于个东说念主住房转让所得征收个东说念主所得税关系问题的示知》(国税发〔2006〕108号）第三条的法例实行个东说念主所得税强项纳税，以转让收入的1%强项应纳个东说念主所得税额。

　　按照上述法例，本市取消了个东说念主转让非等闲住房以转让收入的2%强项应纳个东说念主所得税额的法例。其他个东说念主所得税方面的战术未作调整，如对个东说念主转让私用5年以上，况兼是家庭独一世涯用房获取的所得，免征个东说念主所得税；住户换购住房关系个东说念主所得税战术仍按照国度相干文献持续抓行。

　　二、对于个东说念主出售住房升值税，根据《公告》法例，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　三、对于个东说念主购买住宅券税，根据《公告》法例，本市适用与宇宙斡旋的个东说念主购宅券税优惠战术。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员鸿沟包括购房主说念主、良伴以及未成年子女，下同），面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按2%的税率征收契税。