重庆市住房和城乡建造委员会2月8日发音信，即日起取消中心城区原纳入两年限售边界住房的再交游处置。

　　这意味着，在重庆践诺7年零5个月“限售战略”厚爱取消，购房者惟有有不动产权文凭，即可上市交游，不再需要恭候两年技能。

　　同期，重庆也成为2025年新春以来，第一个取消限售战略的重心城市。

　　除了限售战略减轻以外，近期重庆频传楼市利恋战略。

　　就在2月7日，重庆市东说念主民政府办公厅印发《重庆市鼓吹经济抓续进取向好几许战略举措》的奉告中提到，在房地产方面，重庆将完善全市个东说念主住房房产税试点战略，不再将市外东说念主员购买鄙俚住宅纳入纳税边界；鼓吹城市房地产融资合作机制“白名单”名目扩围增效，支撑金融金钱处置公司收购艰难房企名目不良贷款等，进一步优化房产税战略和金融支撑战略。

　　重庆的限售战略肇端于2017年9月，要求重庆中心城区新购商品房和二手房，必须得回不动产权证满2年后才可上市交游。

　　跟着房地产商场环境发生变化，2023年9月，重庆将限售战略调遣为“得回房屋营业条约备案解释满2年，且得回不动产权证后才略上市交游” 。从得回不动产权技能提前为得回房屋营业条约技能，将期房恭候拜托的建造技能也忖度在内，裁汰了上市交游周期。

　　这一战略在2024年5月再度优化，先是在5月对实行现房销售的新建商品房在完成网签条约备案并得回不动产权证后即可上市交游，之后在9月对但凡在重庆市中心城区新购新建商品房和二手住房的房产，得回不动产权文凭后即可交游。

　　2月8日限售新战略的实施，意味着在前年9月之前购房的重庆中心城区购房者，也不错在拿到产证后对房屋进行交游上市，进一步裁汰交游周期。

　　克而瑞数据透露，2024年重庆住宅新址商场成交1136万浅近米，同比下滑25%；举座均价结构性下滑至9315元/ ，同比下降约4个百分点。

　　二手房方面，重庆锐理数据透露，成交量发达存所上扬，全市前年新增挂牌二手房25.34万套，共计2458万平米，同比飞腾3%；成交约10.95万套二手房，共计1116万平米，成交量同比飞腾2%。

　　干预2025年，重庆商场有所回暖，1月份全市二手房成交250万浅近米，同比增长12.3%。春节假期技能，尚在营业的新址住宅商场共成交0.84万浅近米，成交面积同比飞腾281%，创下往时4年以来成交峰值。

　　广东省住房战略究诘中心首席究诘员李宇嘉暗示，重庆限售战略松捆比拟严慎，直到前年9月才退出了增量限购：“重庆二手住房挂牌量比拟大，固然莫得官方数据，但各项数据统计来看，是国内二手房挂牌量酣畅的城市之一。早前战略不出台的一个身分是，惦记二手房挂牌量陆续飙升，导致二手房价钱着落。”

　　他觉得，重庆前年全年的成交发达和一月份成交数据，呈现出二手房交游领悟的趋势，同期前年底国度也冷漠取消行政过问性款式，为限售放首创造了条目。

　　“本年各地将加力完竣房地产止跌回稳动作主要目的，款式上推出促进’以旧换新、卖一买一九游体育app娱乐，促进新址和二手房交游轮回，刚需和改善轮回，重庆此时全面取消限售，通过各样化、多元化供给兴奋需求，奏凯完竣交游置换，促进供需两旺，约略促进二手房交游带来的卑劣陡立装修、居品家电等破钞需求。”李宇嘉说。