旅游，能成为汕头货仓阛阓的晨曦吗？

一直以来都较为闲散的汕头货仓阛阓，本年一忽儿打扰了起来。继东海岸首家五星级货仓白昼鹅、小公园原皇后酒楼纠正的 DIOTEL 潮货仓开业后，还有一渊博货仓形状接踵开业和签约。汕头，要运转告别"货仓旷费"了吗？

汕头，运转荒诞造货仓

据亚洲旅宿大数据研究院发布《2023-2024 亚洲（中国）货仓业年度发展诠释》，2023 年至 2024 年，高端货仓（浪费货仓、国际高端货仓、国内高端货仓）新开业 668 家；中高端货仓（中高端货仓 & 中端货仓）新开业 3158 家。近十年来，国内货仓阛阓发展飞速，品牌化、连锁化、规模化等更上一个台阶。而货仓这阵春风，似乎本年才吹到汕头。

本年，继东海岸首家五星级货仓白昼鹅、小公园原皇后酒楼纠正的 DIOTEL 潮货仓开业后，还有一渊博货仓形状接踵开业和签约。其中，像潮阳的广东粤大国际货仓，形状已于 4 月 16 日开工，工期 3 年，野心在 2027 年建成；位于中海黄金海岸文旅小镇金冠沐日货仓，野心 2027 年建成；据音问，还有一家保辉 · 威斯汀货仓要入驻濠江区，不外现在还莫得具体开业信息。

据不十足统计，2024 年，汕头野心干预施工（或正在施工）的货仓形状所有 20 个，其中包含万豪货仓、南澳岛洲际度赝品仓、希尔顿欢一又货仓、桔子水晶货仓、亚朵货仓等等。

与本年如棋布星陈般领略繁密货仓情况不同的是，之前的汕头货仓阛阓不错称得上是"一派旷费"。从 1991 年，汕头第一家五星级货仓金海湾大货仓开业，到 2001 年，汕头首家外资五星级货仓君华大货仓，再到 2014 年，汕头首家国际连锁品牌高端喜来登货仓，汕头在高端星级货仓的引进上并不隆起。汕头首家万豪货仓亦然前年才开业，现在照旧汕头豪华货仓榜 TOP1。

不仅豪华货仓欠缺，在此之前，汕头货仓阛阓连锁化率也处于较低水平，闻明货仓品牌未几，多为单体货仓或小众品牌货仓，且现存货仓也多法子老旧。转看本年，箝制现在，本年开业的全季货仓就有四家，此前仅有 2022 年开业的一家。

这个经济特区缘何成为货仓旷费？

要知谈，汕头这座城市也曾是中国生意最前沿的城市之一，背靠几千万东方犹太东谈主——潮汕东谈主。在国内，潮商与浙商平分秋色，在外洋，他们掌持了远大的资源帝国，从香港的黑帮到亚洲的首富，都有潮商的身影。不仅如斯，其领有的资源也不是一般城市可比。

先不说这个不错抢先领跑十年的经济特区身份（汕头 1980 年被划为经济特区，上海的开导回要比及 1990 年之后），不错得回关税减免等诸多优惠计策。就说汕头领有的贸易上风，也足以让汕头最先好多城市。1858 年，大清王朝尚存之时，恩格斯就说过："汕头是中国独一具有少许生意真理的港口。"从地舆位置上看，汕头虽不像深圳，有毗邻"超等接头东谈主"香港的上风，也不像厦门相似，能对望"亚洲四小龙"之一的台湾，但汕头阁下西太平洋国际黄金航谈，粤东、赣东南、闽西南地区的收支口历来都是通过汕头港。国际贸易，是这座城市的历史基因。1933 年，汕头港的货色微辞量达 675 万吨，仅次于上海、广州，居宇宙第三。1979 年，汕头的对外贸易量在省内仅次于广州，每年创汇规模能达到一亿好意思元。

再说汕头的侨乡上风。汕头最大的底气，是背靠一个苍劲的族群——潮汕东谈主。据统计，潮汕东谈主在外洋有 1000 多万华裔，数目宇宙居首。这个族群不啻东谈主数远大，做生意才能也一向出众。多年来在全球生意领土上搅拌风浪的，从来不缺潮汕东谈主的身影。在香港，潮汕东谈主雄踞首富榜，"超东谈主"李嘉诚、"股市狙击圣手"刘銮雄皆为一代神话东谈主物；在泰国，也曾有 3 个潮汕东谈主接连登上首富宝座，富豪榜前十名也一度有 8 位潮汕东谈主；在欧洲、加拿大的华东谈主首富中，也出现过潮汕东谈主的身影 ……2017 年胡润全球十亿好意思金富豪榜上，海表里潮商上榜 62 东谈主，钞票总数达到 15873 亿元。有彪悍、奢睿的族群为后援，汕头勾引外商投资的最先就比别东谈主跳跃一大截。

自然上风加持加上其时社会经济的发展，汕头飞速成为了热点投资标的地，世界各地客商滚滚连续，在这种布景下，一批中外合股宾馆接踵登上历史舞台，那时候不错说是汕头货仓阛阓的黄金时期。1983 年，金砂路上第一家当代宾馆——鮀岛宾馆率先登场。其时的鮀岛宾馆可谓"出谈即巅峰"，好多配套业绩可谓国内一流。确认 80 年代末的官方记录，鮀岛宾馆有"正统潮菜食府"的好意思誉。

1984 年，第一家中外合股宾馆——龙湖宾馆降生，由特区宝发贸易发展总公司和香港添宝投资相助经营。这样一个"接待所"，成为了特区建树之月吉谈靓丽的欢畅线，并逐渐成为了特区的一个"秀丽"，后被誉为"特区熊猫"，以业绩周到出名。在 1995 年的一册杂志上，一位新加坡客商评价："龙湖宾馆不比新加坡宾馆差，透过龙湖我看到了中国旅游业、业绩业乃至第三产业的但愿"。

1988 年，汕头国际大货仓落成开业，26 层的货仓领有海景客房、豪华客房、稀客间共 400 个。其时，每间客房都装有沉寂箝制的凉气，彩电、袖珍酒吧和私东谈主浴室电话，并配有诊所和二十四小时洗穿着务，业绩周详进度号称阿谁时期的天花板。

还有 1991 年开业的金海湾大货仓，是汕头首座五星级大货仓，曾在 1994 年得回中国建筑最高质料奖"鲁班奖"，1998 年开业的第二座五星级大货仓——汕头帝豪大货仓，于今仍看护着"粤东地区最大豪华货仓"的头衔。然而，跟着两次要紧转机点之后，汕头经济发展急转直下，货仓阛阓也逐渐"稀零"。

一个是 2001 年查处的潮阳、普宁两地乱来出口退税案，虚开升值税金额达 323 亿元，骗税 42 亿元，涉税犯法团伙约 150 个，有 30 东谈主被判处无期徒刑以上刑罚，19 东谈主被处极刑。以至于 21 世纪初，宇宙有 19 个省市发文条目企业不要跟潮汕地区作念生意，汕头阅历了难以念念象的经济活气足。它严重损伤了汕头的对外形象和对外信誉，致使企业间的交易行动倒退到"一手交钱、一手交货"的原始景色。而经济环境的恶化，使汕头出现东谈主才外流、资金外流，部分企业除去的景色。从 2000 年 9 月至 2001 年 5 月，汕头市各月 GDP 同比增长均为负，外贸出口负增长 71%；行使外资负增长 46%，税收负增长 68%，由此汕头经济际遇平直重创并导致了永劫候的经济发展迟缓。

另一个是"一分三市"。1991 年，国务院一纸公文下达，原来的汕头市拆分为汕头、揭阳和潮州，GDP 排行在 1991 年一下子跌落到宇宙 50 名傍边（如今跌出了 100 名除外）。原智力有近万日常公里的"大城市"，划成三个城市之后，每个城市的规模都变得有限。汕头市陆域面积 2205 日常千米，在宇宙两百多个地级市当中，位列倒数第 10，潮州市陆域面积 3160 日常千米，位列宇宙倒数第 18，揭阳的面积还算浊富些，是汕头的 2.4 倍，但也位列宇宙倒数第 47 位。地皮资源可谓捉襟露肘。近些年汕头正在建筑的海湾新区，经营的 480 日常公里面积很大部分需要填海而来。

一个地区要念念发展起具备竞争上风的工业，规模效应必不可少。而规模效应的前提，即是必须有连片的地皮，不错进行聚拢性开导，以此拆伙因素资源的高度汇注，裁减产业里面交易老本。这样才动力源约束地勾引坎坷游企业入驻，开启正向轮回通谈，加快产业的发展壮大。"一分三市"后，潮汕地皮资源弥留，像原来占据了粤东地区 50% 到 70% 的经济总量的制造业专科镇和产业集群发展，由于地域空间受限，产业的规模也难以进一步扩大。

此外，像广州，深圳不错吸纳多样资源率先崛起某种产业后，继而外溢出来，放射到下级的佛山、东莞，从而在更大的范围内拆伙产业集群的效应。但潮汕不可，潮汕三市每个城市都领有沉寂权限，有各自的利益诉求，全球只可单打独斗，不同区域之间的产业协同效应差，没意见上风互补。

再有，一分三市后，也让城市资源愈加散布。像机场选在了地皮资源较多的揭阳市，第一个高铁站建在了地舆位置更"黄金"的潮州。在厦深铁路申诉到详情有野心的两年时候里，揭阳和潮州的经济快速飞涨，反不雅汕头的最先地位却在被约束挑战。直到 2018 年，厦深铁路的汕头继续线通畅，汕头才终于迈入了高铁时期。本年，粤东规模最大的概述高铁环节汕头站认真启用，但它已改换不了汕头"失去的二十年"的过往历史。三市分治之后，资源平均用劲，潮汕地区永久缺少一个区域龙头城市，来带动和放射其他城市的发展 ……

阅历这两大转机点之后，汕头进入了从容发展阶段，货仓阛阓也堕入了停滞。据不十足统计，自 1990 年开展评星起，汕头年均 2 — 3 间货仓评上星级，至 2000 年达到最岑岭，录得 35 间。但到 2020 年，汕头星级货仓减少至 29 间，位于中心城区的五间五星级货仓，照旧巅峰时期的那几家：金海湾、帝豪、君华、国贸以及 2014 年开业的龙光喜来登 ……

旅游，能成为汕头货仓阛阓的晨曦吗？

本年上半年，通盘这个词汕头的 GDP 还处于正增长区间。数据高傲，本年上半年汕头 GDP 为 1493.27 亿元，同比增长 0.1%。前三季度的负增长为比年来初度。官方数据高傲，按不变价钱筹谋，本年前三季度，汕头第一产业增多值为 105.11 亿元，同比增长 3.2%；第二产业增多值为 1027.42 亿元，同比下落 8.5%；第三产业增多值为 1146.76 亿元，同比增长 4.3%。

换言之，这次汕头之是以出现 GDP 负增长，最大原因在于第二产业出现下滑。而玩物和纺织服装是汕头两大传统特色产业，而这两大传统产业中，小微企业的占比更高，数目也更多，这类企业的抗风险才能相对较弱。汕头传统产业占比较高，现在场所下，不少依靠出口的小微企业更容易受到冲击。这亦然汕头现在第二产业下滑的迫切原因。

但第二产业下滑的同期，不错关爱到的一个点是，本年上半年汕头经济第一产业增长 3.7%，第二产业下落 5.2%，第三产业增长 4.8%。第三产业拉动 GDP 增长 2.4 个百分点。这意味着上半年汕头之是以莫得堕入负增长，第三产业孝敬较大。从各种酬酢平台也不错发现，汕头手脚一个旅游标的地，越来越受到年青东谈主意思意思，对于"汕头旅游"话题接洽热度居高不下。本年前三季度，汕头客运量、搭客盘活量区分增长 20.4%、25.2%，其中航空客运量、航空搭客盘活量区分增长 26.1%、27.2%，前往汕头打卡的东谈主越来越多。

今天的中国，险些每一个城市都在比拼经济体量、工业产值、东谈主口规模，建工业园、招商引资、盖摩天高楼、修高铁 …… 这样的"经济型"大城市，的确太常见。从本年多样消耗趋势中，不错看到，越来越多东谈主拒却千人一面的大型概述生意体，更甘愿借路径去真切体验方位文化习俗和炊火气，更意思意思在地文化叙事抒发，"文化先行，消耗随至"。对于新一批消耗者，那些"小而好意思"的灵魂栖息地，更为稀缺，更为宝贵，蕴含深厚文化的标的地成为更勾引他们的存在。

而汕头，恰正是这样一个存在。"潮汕文化最风骚，虹彩霞光映碧秋。品功夫茶几盏，欣看珠玉满琼楼。"在老舍的旧古体诗集里，有这样一首诗，正是在汕头写汕头。潮汕文化是唐宋华夏文化最完好的保存地之一。像潮汕的潮瓷、潮绣、潮食、潮汕建筑、潮汕木雕等文化，也都保存得卓绝完好。

以木雕为例，潮汕东谈主有着深厚的系族理念，手脚血统干系标志的祠堂和某些手脚地缘标志的古刹，在潮东谈主心目中有着上流的地位，这些方位就成了潮汕木雕依附的实体。代表潮汕木雕训练期的标志是已略黄公祠，已略黄公祠是宇宙重心文物保护单元，建于清代光绪十三年（1887 ) ，这里就像一个潮汕木雕艺术殿堂：屋架上的木雕遮挡本体多以狮、凤、龙等祥瑞动物为主；梁、柱间还有造型活泼、本体丰富的题材，像"张羽煮海"， "水淹金山寺"等，其与明代往时的木雕比拟，身手已达到洋洋万言的水平。

《舌尖上的中国》总导演陈晓卿曾说，汕头，是中国好意思食一个卓绝宝贵的孤岛。这里有"中国最高端菜系"、"最佳的中华管理"。生腌被称为"潮汕毒药"，肠粉面皮薄如蝉翼，簇新鱼饭各色各样，粿文化糜文化源源而来 …… 莫得一个胃不向往潮汕。无论是高端会所里的紧密潮菜，照旧潜藏在三街六巷的子民好意思食，唯独汕头东谈主能将两者作念到极致。在好意思食家蔡澜的好意思食著述中，"汕头"也没少被说起。

在后当代社会，潮汕的本事茶文化亦然难能珍爱。潮汕的功夫茶，不仅是原土阛阓经济中的黏合剂，亦然乡亲、邻里、亲戚之间自然的交际序言。在你一杯我一杯的闲聊之余，城市生存也运转动得有暖热，有蚁合。潮汕商东谈主善于交易，交易的总原则是"让而不争"，用本事茶这样的姿首逐渐与东谈主来往，终末开个数，这个数老是让你有惊喜。在潮汕文化当中，"让"是一个交易划定，来获取下一次交易的契机。

由此，汕头这座城市，也被越来越多心爱好意思食、炊火气、感受慢生存与民俗文化的路径者所发现，2024 年春节，汕头、哈尔滨、厦门、三亚和昆明是异域出行需求占比最高的 5 个城市。在携程发布的《2024 年暑期租车自驾诠释》中，汕头排行"国内海滨海岛城市租车火爆标的地"宇宙前十；在小红书发布的首个后生城市文化诠释中，汕头像"大盲盒"相似新奇多变的城市文化，成为年青东谈主最感风趣标的地之一。

在旅游的加持下，汕头货仓阛阓需求再次被激活。数据高傲，五一前两天，汕头市区星级货仓入住率达 96.69%。位于 CBD 商圈的喜来登货仓，一套总统套房，五一前的房费高达 3w+/ 晚。妈屿岛某民宿雇主默示：早在半个月前，"五一"期间通盘民宿房间就一经一谈订满，入住量简略是平时的两倍。本年前三季度，住宿法子接待过夜游宾客数增长 29.3%，名额以上住宿和餐饮业营业额增长 9.4%。还有本年多量连锁品牌货仓的涌入，也再次讲解了旅游对汕头货仓阛阓的拉动。

逐渐"怒放"的汕头，还需要少许时候

汕头东谈主的主体是有着独到文化、独到说话的腹地东谈主，不像深圳这些城市，主体是来自四面八方的外来东谈主，需要按照最大左券数的原则建树共同的文化、说话，容易建树章程和法律。汕头东谈主主要由朔方的富家移动而来，系族情结十分浓厚，外地东谈主很难融入。这样的特质，一方面让这座城市能够最猛进度生长与保存本人的文化，有着区别其他城市的特色；另一方面也带来了好多发展的缺欠。

就拿前边提到的私运案说起，因永久血统化情结浓厚的社会、政事环境，潮汕地区的经济举止更讲情面干系。加上地处粤东、闽西的"三不管"的地舆位置，使得这里历史上具有集体私运、暴力私运的习气。20 世纪 90 年代的特区热，让本来见不得阳光的私运贩私、制假贩假公开化，出现了对汕头的发展影响很大的" 807 "大案。

还有前边提到，汕头以玩物与服装为主的第二产业，主如果小微产业，也与其浓厚的系族情结接头，一些闻明及连锁名牌很难入驻进来。不像泉州，有安踏、利郎、七匹狼等繁密闻明连锁企业，汕头基本上都是为国表里品牌代工，在产业链条上以中低端的坐褥、制造为主，在附加值较高的自主研发、品牌建筑上莫得隆起发达。

一系列不够"怒放"带来的发展缺欠，带来的是基础法子建筑逾期。去到汕头，你会发现整座城市的基础法子建筑，似乎与同等城市比拟，逾期了一大截，街谈整洁度、城市绿化度与交通便利度，只可用"接地气"三个字来态状。接地气这个词，对于心爱它的东谈主来说，是一个好牌号；对于不合乎的东谈主来说，是砸牌号。

在汕头遍地可见的分享单车，你不错骑着它逛遍每一个三街六巷；但不心爱这种旅游格调的东谈主，可能会不合乎莫得地铁的方便，同期大街上横行直走的分享电动车也会令繁密东谈主不适。不那么整王人的街谈，似乎少了一些紧密；走在街上，遍地不错听到一口浓浓的潮汕话，有些东谈主会认为真理真理，也有些东谈主会感到有些排外。

不外脚下，不错看到的是，汕头正迎来新一轮的大发展，一系列要紧交通利好如高铁汕头站、海湾纯正等的干预使用，以及对文旅版本的高度扎眼，为城市的货仓业提供了新机遇。与此同期，激增的游客量和日益擢升的住宿需求无疑对原土货仓行业提议新的守望，打造各别化、特色化的主题货仓成为货仓业的新趋势。这座城市正在重新"怒放"我方，向过往的"货仓旷费"告别，不外无意还需要少许时候。如果你能抛开一些固有成见，去尝试拥抱这里的文化，无意会有更多成绩。

本文来自微信公众号"空间秘探"，作家：余文婷九游体育app娱乐，36 氪经授权发布。